มากกว่า>>คำแนะนำโพสต์บล็อก Essence
มากกว่า>>ผู้เชี่ยวชาญยอดนิยม

Tang Wang Zhu Yuyue

สนาม: เครือข่ายผู้บริโภครายวัน

บทนำ:ไทยโพสต์ อิสรภาพแห่งความคิด หวาดเสียวขนลุกแทน อี้ แทนคุณ จิตต์อิสระ อดีต สสพรรคประชาธิปัตย์ หลัง นายกฤษชาภณ หรือ สุกิจ พูลศิลป์ ผู้ต้องหาครอบครองวัตถุระเบิด ทีมงานของ โกตี๋ วุฒิพงศ์ กชธรรมคุณ เสื้อแดงฮาร์ดคอร์ ที่นอกจากจะสารภาพสิ้นไส้ต่อเจ้าหน้าที่ตำรวจว่าเป็นทีมปาระเบิดบ้าน สำราญ รอดเพชร สื่อมวลชนอิสระที่ร่วมเวที กปปสแล้ว ยังวางแผนสังหาร อี้ แทนคุณ อีกด้วย! ๐ ...

Zamde แห่งความตาย

สนาม: เครือข่ายวิทยุจีน

บทนำ: นายกฤษฎา จีนะวิจารณะ อธิบดีกรมสรรพสามิต เปิดเผย กรมฯ อยู่ระหว่างการศึกษาการเก็บภาษีใหม่ ๆ เพิ่มขึ้น เช่น การเก็บภาษีรถมอเตอร์ไซด์ตามการปล่อย CO2 เหมือนกับเก็บภาษีรถยนต์ เนื่องจากมอเตอร์ไซค์มีการจำหน่ายจำนวนมากสร้างมลพิษกับสภาพอากาศ ซึ่งก่อนหน้านี้กรมสรรพสามิตก็ได้เก็บภาษีรถยนต์ตามการปล่อยก๊าซ CO2 ไปแล้วจากเดิมที่เคยเก็บตามขนาดความเครื่องยนต์ ซึ่งทำให้การเก็บภาษีได้เพิ่มขึ้นและทำให้สินค้าเป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อมมากขึ้น

slot pg เติม true wallet 1️⃣2021
vtn | <动态当天时间> | อ่าน(215) | แสดงความคิดเห็น(232)
การศึกษาทบทวนโครงสร้างภาษีศุลกากรนำเข้า จะพิจารณาข้อดีข้อเสียหลายด้าน ทั้งในส่วนผู้นำเข้ารถยนต์อิสระได้เสนอให้ปรับลดอัตราเพื่อให้แข่งขันได้เพราะภาษีไทยค่อนข้างสูง ส่วนสภาอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย (สอท) และผู้ผลิตรถยนต์ในประเทศก็คัดค้านการลดภาษี เพราะเกรงว่าหากลดภาษีแล้วจะทำให้อุตสาหกรรมผลิตรถยนต์ภายในเดือดร้อน รวมถึงต้องดูในแง่ประโยชน์ที่ผู้บริโภคจะได้รับด้วย นายสมชัย กล่าว【อ่านข้อความเต็ม】
nlh | <动态当天时间> | อ่าน(803) | แสดงความคิดเห็น(561)
พบค่ายกำแพงดินอายุ300ปีสมัยพระเจ้าตากในพื้นที่อนาทวี 20 กุมภาพันธ์ พศ 2561 เวลา 08:55 น 【อ่านข้อความเต็ม】
brd | <动态当天时间> | อ่าน(339) | แสดงความคิดเห็น(860)
ฉะนั้น จึงไม่ใช่เรื่องใหม่ เพียงแต่วันนี้สังคมมีเครื่องมืออันใหม่ที่จะหยิบยกนำมาตั้งคำถามในโลกออนไลน์ จึงทำให้วัฒนธรรมเก่าแก่แต่ไหนแต่ไรมาสำหรับเทศกาลตรุษจีน กลายเป็นเรื่องน่าเกลียดน่าชัง【อ่านข้อความเต็ม】
xl9 | <动态当天时间> | อ่าน(816) | แสดงความคิดเห็น(764)
เฉลิมชัย เชื่อม็อบอยากเลือกตั้ง หวังใช้วงรอบครบ 4 ปีจุดประเด็น เชื่อยังควบคุมได้ เตือนสติให้มองถึงผลประโยชน์ชาติเป็นหลัก อย่าทำให้สถานการณ์ย้อนกลับไปก่อนรัฐประหาร รับจะไม่ใช้ไม้แข็ง แต่ยึดตัวบทกฎหมาย เต้น แนะม็อบต้องเร่งปลุกคนหนุ่มสาว คนเสื้อแดงขอเป็นแค่กำลังใจ กรธร่วมฯ ถกนัดแรกกฎหมายลูก มติเอกฉันท์ห้ามจัดมหรสพหาเสียง เมื่อวันจันทร์ที่ 19 กพ พลอวัลลภ รักเสนาะ เลขาธิการสภาความมั่นคงแห่งชาติ (สมช) ให้สัมภาษณ์ถึงกรณี พลอประวิตร วงษ์สุวรรณ รองนายกรัฐมนตรีและรัฐมนตรีว่าการกระทรวงกลาโหม สั่งหน่วยงานความมั่นคงจับตาความเคลื่อนไหวของ 3 กลุ่ม ทั้งนายทักษิณ ชินวัตร และ นสยิ่งลักษณ์ ชินวัตร อดีตนายกฯ, กลุ่มอดีต สสพรรคเพื่อไทย (พท) แกนนำมวลชน และกลุ่มคนอยากเลือกตั้ง ว่าต้องดูแต่ละส่วนว่าเชื่อมโยงและสัมพันธ์กันอย่างไร ในส่วนของกลุ่มม็อบคนอยากเลือกตั้ง คิดว่าหากไม่มีใครยุยงสร้างสถานการณ์ก็ไม่น่ามีปัญหา ในส่วนของการขยายผลท่อน้ำเลี้ยงนั้น เจ้าหน้าที่ฝ่ายความมั่นคงก็จับตาดูอยู่ว่ามีความเกี่ยวพันกับใครบ้าง เมื่อถามว่า แกนนำกลุ่มคนอยากเลือกตั้งประกาศจะจัดกิจกรรมยาวจนกว่าจะมีการเลือกตั้ง พลอวัลลภกล่าวว่า เป็นแผนการดำเนินการของเขา เจ้าหน้าที่ที่เกี่ยวข้องติดตามสถานการณ์อยู่ ซึ่งตอนนี้ยังไม่ได้รุนแรงอะไร มีเพียงการเคลื่อนไหวเพื่อทำกิจกรรมเท่านั้น ส่วนจะมีคนมาร่วมกิจกรรมเพิ่มขึ้นหรือไม่นั้น บางพื้นที่ประชาชนก็ไม่ได้ให้ความสนใจมาก ภาพรวมคิดว่าไม่น่ามีปัญหาอะไร อย่างไรก็ตาม พลอประยุทธ์ จันทร์โอชา นายกรัฐมนตรีและหัวหน้าคณะรักษาความสงบแห่งชาติ (คสช) ได้เน้นย้ำว่าต้องดูแลสถานการณ์ให้มีความเรียบร้อยและระมัดระวัง อย่าให้มีมือที่สามหรือใครมาสร้างสถานการณ์ให้เกิดความรุนแรงได้ ขณะที่ พลอเฉลิมชัย สิทธิสาท ผู้บัญชาการทหารบก (ผบทบ) กล่าวถึงกลุ่มคนอยากเลือกตั้งที่ออกมาเคลื่อนไหวประกาศโรดแมป ว่าฝ่ายความมั่นคงได้ติดตามความเคลื่อนไหวอยู่แล้ว ส่วนใหญ่เป็นนักศึกษาประมาณ 6-7 คนที่เป็นแกนนำ และมีอีกส่วนหนึ่งที่ตามมาผสม โดยการเคลื่อนไหวเป็นการแสดงเจตนารมณ์อยากให้มีการเลือกตั้ง ซึ่งคิดว่าสอดคล้องกับคนส่วนใหญ่ของประเทศ เพียงแต่คนส่วนใหญ่เข้าใจเหตุผลและขั้นตอน จึงยอมให้ใช้เวลาสักระยะหนึ่งดีกว่าออกมาเผชิญหน้ากัน ทำให้สถานการณ์ย้อนกลับมาสู่ที่เดิม เมื่อถามว่า การชุมนุมจะขยายวงกว้างไปในพื้นที่ต่างจังหวัด จะจุดประเด็นให้คนออกมาชุมนุมเป็นจำนวนมากหรือไม่ พลอเฉลิมชัยกล่าวว่า คนส่วนใหญ่ต้องการความสงบ และขอย้ำว่ารัฐบาลไม่ได้ประกาศว่าไม่มีการเลือกตั้ง ทุกอย่างเป็นไปตามขั้นตอนของกฎหมาย แต่ถ้านำคนออกมาเผชิญหน้ากันจะทำให้ปัญหานั้นบานปลายมากขึ้น เจ้าหน้าที่รัฐจะใช้กฎหมายตามเหมาะสม โดย พลอประวิตรได้เน้นย้ำว่า 1ต้องดูแลอำนวยความสะดวก 2ดูแลเรื่องความปลอดภัย และ 3หากผิดกฎหมายก็ต้องดำเนินการโดยบังคับใช้กฎหมายอย่างเหมาะสม ซึ่งที่ผ่านมาเราสามารถดูแลสถานการณ์ได้ ผมอยากให้กลุ่มผู้ชุมนุมคิดได้ด้วยตนเอง ให้มองผลประโยชน์ของชาติ เป็นภาพรวมเป็นสิ่งสำคัญ ยิ่งเราเป็นนักศึกษาก็ต้องมีความรู้ ความเข้าใจ และมีความคิด ผบทบกล่าวชี้ครบ 4 ปีจึงปลุกกระแส เมื่อถามว่า ได้ติดตามข่าวว่ามีใครสนับสนุนกลุ่มนี้หรือไม่ พลอเฉลิมชัยกล่าวว่า เจ้าหน้าที่ที่เกี่ยวข้องกำลังติดตามอยู่ ซึ่งเวลานี้ผู้นำแต่ละพรรคการเมืองได้ออกมาปฏิเสธแล้ว และอยากให้ทุกอย่างเดินไปตามขบวนการที่วางไว้มากว่าการใช้กำลัง ไม่ใช่เดินหน้าจนประเทศชาติเสียหาย และขอย้ำว่าเจ้าหน้าที่จะไม่ดำเนินการด้วยไม้แข็งแน่นอน เราดำเนินการไปตามกฎหมายปกติที่มีอยู่ ผมมั่นใจเราสามารถควบคุมสถานการณ์ได้ และเชื่อว่าคนส่วนใหญ่ของประเทศเข้าใจว่าเราผ่านวิกฤติตรงนั้นมาแล้ว และอยากให้เป็นบทเรียน และไม่อยากให้เกิดขึ้นมาอีก ซึ่งไม่เป็นผลดีกับใคร ผมเชื่อว่าฝ่ายการเมืองก็เข้าใจ เพราะต้องการให้มีการเลือกตั้ง ซึ่งหากคำนวณขั้นตอนทางกฎหมาย ก็จะเลือกตั้งในเดือนกุมภาพันธ์ปี 2562 พลอเฉลิมชัยกล่าว และว่า การที่กลุ่มผู้ชุมนุมกลุ่มนี้ออกมาเคลื่อนไหว คิดว่าอาจเป็นการครบวงรอบ 4 ปี จึงอยากจุดประเด็นตรงนี้ขึ้นมา แต่เท่าที่เห็นไม่มีเหตุการณ์อะไรที่คนต้องออกมาชุมนุม ส่วนจะบานปลายเหมือนเหตุการณ์ พค2535 หรือไม่นั้น ตอบไม่ได้ ต้องขึ้นอยู่กับจิตสำนึกของแต่ละคน ว่าเห็นผลประโยชน์ของประเทศชาติเป็นหลัก พลอเฉลิมชัยกล่าวถึงกรณีกองอำนวยการรักษาความมั่นคงภายใน (กอรมน) ลงพื้นที่ทำโพลสำรวจความคิดเห็นของประชาชน ว่ายังไม่เคยทำ แต่เราก็ฟังเสียงดู จากธรรมชาติของคน พออยู่นานก็รู้สึกเบื่อ อยากหาสิ่งที่ดีกว่า แต่ไม่รู้ว่าสิ่งที่ดีกว่าคืออะไร เรื่องการเปลี่ยนแปลงเป็นเรื่องปกติ ส่วนทีมีข่าวว่า กอรมนทำโพลแล้วพรรคเพื่อไทยยังได้รับความนิยมและจะชนะการเลือกตั้งนั้น ขอย้ำว่า กอรมนไม่ได้ทำ แต่โพลทั่วไปที่สำรวจออกมาคนส่วนใหญ่อยากเลือกตั้งกว่า 50-60% ก็เป็นเรื่องปกติ พลอเฉลิมชัยยังกล่าวถึงการเคลื่อนไหวของนายทักษิณและ นสยิ่งลักษณ์ ว่าไม่ทราบรายละเอียดว่าข้อเท็จจริงเป็นอย่างไร ไม่อยากไปเชื่อมโยงทุกเรื่อง ส่วนจะกระทบความเชื่อมั่นใน คสชและรัฐบาลหรือไม่ ที่ไม่สามารถจับกุมทั้ง 2 คนมาดำเนินคดีได้นั้น คิดว่าทุกเรื่องมีขั้นตอนการดำเนินงาน และมีวิธีการอยู่ ไม่ใช่เราจะส่งคนไปจับกุมตัวมาได้เลย บางครั้งมันเกินกรอบและขีดความสามารถการรับผิดชอบ เราคงใช้การประสานงานระหว่างประเทศเป็นหลัก เมื่อถามว่า ผบทบจะเดินทางไปประเทศสิงคโปร์เพื่อรับเหรียญอิสริยาภรณ์เชิดชูเกียรติด้านการทหาร เป็นช่วงเวลาเดียวกับที่อดีตนายทักษิณอยู่ที่สิงคโปร์ จะมีโอกาสพบกันหรือไม่ พลอเฉลิมชัยกล่าวว่า ไปทำงานของตนเอง ไม่ต้องมาเชื่อมโยง หากมาเชื่อมโยงแบบนี้มันเลอะเทอะ สิงคโปร์กว้างใหญ่ คงไม่เจอกันหรอก ต่างคนต่างมีวิถีทางเป็นของตนเอง เราก็ไปทำงานของเรา เขาจะเคลื่อนไหวอย่างไรก็ว่าไปตามขบวนการ ซึ่งเจ้าหน้าที่รัฐมีหน้าที่ดูความเคลื่อนไหวและติดตามไม่ห่วงม็อบ 24 กพ ส่วน พลทกู้เกียรติ ศรีนาคา แม่ทัพภาคที่ 1 กล่าวถึงการดูแลการชุมนุมของกลุ่มคนอยากเลือกตั้งว่า จะดำเนินการตามกฎหมายตามที่ พลอเฉลิมชัยได้เน้นย้ำไว้ ส่วนกลุ่มผู้ชุมนุมจะใช้วิธีดาวกระจายไปในจังหวัดต่างๆ ของพื้นที่ภาคกลางนั้น ก็ต้องดำเนินการตามข้อกฎหมาย เชื่อว่าดูแลได้ ซึ่งส่วนใหญ่แล้วเราจะอาศัยการพูดคุยทำความเข้าใจกับทุกกลุ่ม และเชื่อมั่นว่าประชาชนทุกคนที่เข้ามาเสนอความต้องการ เราพูดภาษาเดียวกัน สามารถพูดคุยกันได้ การชุมนุมกลุ่มคนอยากเลือกตั้งในวันที่ 24 กพที่มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์นั้น ไม่ห่วงอะไร แต่ขอให้อยู่ในกรอบ ยืนยันว่าเราจะดำเนินการตามข้อกฎหมาย โดยมีเจ้าหน้าที่ตำรวจทำหน้าที่หลัก นอกจากนี้ยังเน้นย้ำทุกหน่วยในกองทัพภาคที่ 1 ที่รับผิดชอบ 26 จังหวัดให้เอกซเรย์อาวุธสงครามทุกพื้นที่อย่างต่อเนื่อง ขณะที่ตามชายแดนดำเนินการเป็นปกติอยู่แล้ว พลทกู้เกียรติกล่าว ด้านนายณัฐวุฒิ ใสยเกื้อ แกนนำแนวร่วมประชาธิปไตยต่อต้านเผด็จการแห่งชาติ (นปช) กล่าวว่า คิดว่าข้อเรียกร้องถึงนักการเมืองทุกฝ่ายให้ออกมาร่วมต่อสู้กับกลุ่มคนอยากเลือกตั้งนั้น เป็นท่าทีที่สร้างสรรค์ แสดงวุฒิภาวะของแกนนำ และอยากเสนอเพิ่มเติมให้มีแนวทางสื่อสารความคิดประสานพลังกับคนหนุ่มสาวและนิสิตนักศึกษาให้คมชัดเป็นรูปธรรมมากขึ้น เพราะเป็นกลุ่มพลังที่ยังไร้บาดแผลจากการต่อสู้ สามารถกำหนดอนาคตของสังคมได้เหมือนที่เคยปรากฏในหลายประเทศ ส่วนของ นปชนั้น เคยแสดงจุดยืนไปแล้วว่าสนับสนุนทุกการต่อสู้เพื่อประชาธิปไตยโดยหลักสันติวิธี แม้วันนี้เราจะอยู่ในสภาพเหมือนเลือดโทรมกาย มากด้วยข้อจำกัดในการเคลื่อนไหว แต่เป็นหน้าที่ที่จะต้องยืนหยัดและผ่านไปให้ได้ ขอชื่นชมกลุ่มคนอยากเลือกตั้ง เชื่อว่ามาถูกทางแล้ว เพราะการเลือกตั้งเป็นข้อเรียกร้องขั้นพื้นฐานที่สุด รัฐบาลไม่ควรมองเป็นปฏิปักษ์หรือแสดงการปรามาสด้วยการบอกว่ามีเบื้องหลังหรือท่อน้ำเลี้ยง นายณัฐวุฒิกล่าว ส่วน พลตอประทิน สันติประภพ อดีตอธิบดีกรมตำรวจ กล่าวถึงสถานการณ์บ้านเมืองขณะนี้ว่า มีความสงบเรียบร้อยดี และเชื่อว่าปัจจัยภายนอกต่างๆ ที่เกิดขึ้นในขณะนี้ไม่ได้ส่งผลต่อเสถียรภาพของรัฐบาลแต่อย่างใด เนื่องจากเป็นรัฐบาลทหาร ไม่มีอะไรมาสั่นคลอนเสถียรภาพได้แน่นอน ส่วนการปลุกกระแสการชุมนุมขณะนี้ ไม่คิดว่าเป็นการจุดชนวน แต่มองว่ารัฐบาลคงเปิดโอกาสให้คนเหล่านี้ได้ออกมาคลายเครียดโดยการพูดอะไรบางอย่าง แต่ไม่ได้คิดว่าจะต่อเนื่องจนสังคมออกมาต่อต้านแน่นอน หากรัฐบาลบริหารประเทศไม่ถูกต้อง ปล่อยให้มีการทุจริต มีการเล่นพรรคเล่นพวก ประเด็นนี้จะเป็นเรื่องใหญ่กว่า และคงลำบากเช่นกัน พลตอประทินกล่าว และว่า การบริหารประเทศของรัฐบาลขณะนี้มีหลายเรื่องที่ดี แต่ก็มีหลายเรื่องที่ต้องเร่งแก้ไข โดยเฉพาะเรื่องความเป็นอยู่และค่าครองชีพ มติ 9:0 ตัดทิ้งจัดมหรสพขณะเดียวกัน ตัวแทนเครือข่ายประชาชน People GO Network ได้เข้ายื่นคำร้องต่อคณะกรรมการสิทธิมนุษยชนแห่งชาติ (กสม) เพื่อขอให้ตรวจสอบการละเมิดสิทธิมนุษยชนของเจ้าหน้าที่รัฐที่เกี่ยวข้องกับกิจกรรม We Walk เดินมิตรภาพ แม้มีคำสั่งคุ้มครองชั่วคราวจากศาลปกครองสูงสุด ทั้งนี้ เครือข่ายฯ ยังมีกำหนดการจะเดินทางไปยังสำนักงานตำรวจแห่งชาติในวันที่ 20 กพ เพื่อยื่นหนังสือและขอคำชี้แจงในกรณีดังกล่าว รวมทั้งไปสำนักงานข้าหลวงใหญ่ผู้ลี้ภัยแห่งสหประชาชาติ เพื่อขอให้ติดตามเรื่องนี้ และเดินทางไปยัง กอรมนเพื่อฟังคำชี้แจงว่าทำไมไม่รอขึ้นการพิจารณาของศาลให้แล้วเสร็จก่อนแล้วจึงมาดำเนินคดีกับชาวบ้าน วันเดียวกัน นายศุภชัย สมเจริญ ประธานคณะกรรมการการเลือกตั้ง (กกต) กล่าวภายหลังการประประชุมกรรมาธิการ (กมธ) ร่วม 3 ฝ่ายเพื่อพิจารณาร่าง พรบประกอบรัฐธรรมนูญว่าด้วยการเลือกตั้งสมาชิกสภาผู้แทนราษฎร (สส) ว่าที่ประชุมเห็นตรงกันให้แก้ไข 2 ประเด็น โดยกรณีจัดมหรสพเห็นตรงกันให้ยึดร่างเดิมตามที่กรรมการร่างรัฐธรรมนูญ (กรธ) เสนอมา โดยลงมติด้วยคะแนน 9 ต่อ 0 เสียง นอกจากนี้ ยังเห็นควรให้ปรับปรุงรายละเอียดมาตรา 35 ว่าด้วยการตัดสิทธิ์ผู้ไม่ไปใช้สิทธิเลือกตั้ง ส่วนจะปรับปรุงอย่างไรให้กลับไปหารือกันอีกครั้ง นายศุภชัยยังกล่าวถึงการประชุม กมธร่วม 3 ฝ่ายในการพิจารณาร่าง พรบประกอบรัฐธรรมนูญว่าด้วยการได้มาซึ่งสมาชิกวุฒิสภา (สว) ว่า ที่ประชุมมีมติเอกฉันท์กรณี กกตโต้แย้งมาตรา 64 ที่ตัดสิทธิอำนาจ กกตยื่นคำร้องต่อศาลฎีกาในการเพิกถอนสิทธิเลือกตั้ง โดยปรับเพิ่มอำนาจ กกต ตามที่รัฐธรรมนูญมาตรา 226 กำหนด คือให้อำนาจ กกตยื่นคำร้องต่อศาลฎีกาเพื่อสั่งให้เพิกถอนได้ทั้งสิทธิเลือกตั้งและสิทธิสมัครรับเลือกตั้งด้วย ซึ่งเท่ากับว่าประเด็นที่ กกตโต้แย้งจบแล้ว แต่ยังเหลืออีก 3 ประเด็นตาม กรธโต้แย้ง โดยจะพิจารณาในการประชุมครั้งถัดไป ส่วน นออนุดิษฐ์ นาครทรรพ สมาชิกพรรคเพื่อไทย อดีต รมวเทคโนโลยีสารสนเทศและการสื่อสาร หนึ่งในคนใกล้ชิดคุณหญิงสุดารัตน์ เกยุราพันธุ์ แกนนำพรรคเพื่อไทย กล่าวถึงกรณีกระแสข่าวนายทักษิณอาจดึงนายพงษ์ศักดิ์ รักตพงศ์ไพศาล แกนนำพรรคเพื่อไทย มาเป็นผู้นำพรรคแทนว่า เป็นเพียงรายงานข่าวเท่านั้น ตอนนี้ผู้ทำหน้าที่บริหารพรรคคือ พลตทวิโรจน์ เปาอินทร์ รักษาการหัวหน้าพรรคเพื่อไทย ยังไม่ถึงเวลาที่จะพูดถึงตัวหัวหน้าพรรคคนใหม่【อ่านข้อความเต็ม】
lzn | <动态当天时间> | อ่าน(175) | แสดงความคิดเห็น(925)
ฝนถล่มกรุงตั้งแต่เช้ามืด เกิดน้ำท่วมขังถนนสำคัญหลายสายส่งผลการจราจรเป็นอัมพาต อุตุฯ เตือนยังเจออีกหลายวัน สาเหตุจากความกดอากาศสูงจากจีนแผ่ปกคลุม สถานีวิทยุ จส100 รายงานว่า ได้เกิดฝนตกอย่างหนักในกรุงเทพมหานคร ตั้งแต่เวลา 0500 น วันจันทร์ที่ผ่านมา โดยเรดาร์ตรวจอากาศเริ่มตรวจพบกลุ่มฝนเข้าใกล้ กทมตั้งแต่ช่วงเวลาประมาณ 0100 น ทางทิศตะวันออกของ กทม ที่ จปราจีนบุรีและฉะเชิงเทรา เป็นกลุ่มฝนตกหนักและมีขนาดใหญ่มาก จากนั้นจึงค่อยๆ เคลื่อนตัวเข้าทางทิศตะวันออกของ กทม ปกคลุมพื้นที่ลาดกระบัง หนองจอก มีนบุรี บางนา และเคลื่อนตัวปกคลุม กทมทั้งหมด รวมทั้งเขตธนบุรี หลังฝนตกลงมาอย่างหนักประมาณ 1-2 ชั่วโมง เริ่มมีน้ำท่วมขังในพื้นที่ต่ำหลายเส้นทาง ทั้งทางหลักและซอยต่างๆ ของเขตบางนา ลาดพร้าว รามคำแหง และสุขุมวิท ทำให้การจราจรติดขัดอย่างหนัก เกิดอุบัติเหตุหลายจุด ไฟฟ้าดับ ชาวกรุงต้องฝ่าฟันการจราจรไปทำงานกันอย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้ ต่อมาในช่วงบ่าย กลุ่มฝนปกคลุมกรุงเทพมหานครทางด้านทิศเหนือ อาทิ เขตจตุจักร ดอนเมือง หลักสี่ เคลื่อนตัวทางทิศเหนือต่อเนื่อง จนนทบุรี โดยเป็นลักษณะเคลื่อนตัวค่อนข้างช้า ส่งผลให้มีรายงานน้ำท่วมรอการระบายตามพื้นที่ลุ่มต่ำ และตรอก ซอก ซอยบางแห่ง ทั้งมีรายงานน้ำท่วมบริเวณแยกแคราย ถนนติวานนท์ ขาเข้า ช่วงกรมชลประทาน มุ่งหน้าแยกแคราย เสียช่องทางด้านซ้าย 1-2 ช่องจราจร ส่งผลให้รถทุกคันต้องเบี่ยงหลบ การจราจรติด ชะลอตัว กรมอุตุนิยมวิทยาพยากรณ์อากาศ 24 ชั่วโมงข้างหน้าถึงวันอังคาร ภาคตะวันออกเฉียงเหนือ ภาคตะวันออก ภาคกลาง รวมทั้งกรุงเทพมหานครและปริมณฑล มีอากาศร้อนกับมีฝนฟ้าคะนองเกิดขึ้นบางพื้นที่ สำหรับภาคเหนือตอนบนยังคงมีอากาศเย็นถึงหนาวในตอนเช้า ส่วนภาคใต้มีฝนเพิ่มขึ้น ขอให้ประชาชนบริเวณประเทศไทยตอนบนดูแลสุขภาพเนื่องจากสภาพอากาศที่เปลี่ยนแปลงไว้ด้วย อนึ่ง ในช่วงวันที่ 21-24 กุมภาพันธ์ 2561 บริเวณประเทศไทยจะมีฝนฟ้าคะนองเกิดขึ้นในระยะแรก หลังจากนั้นอุณหภูมิจะลดลง 2-4 องศาเซลเซียส กับมีลมแรง โดยเริ่มจากภาคตะวันออกเฉียงเหนือ ส่วนภาคอื่นๆ จะได้รับผลกระทบในระยะต่อไป สำหรับกรุงเทพมหานครและปริมณฑลจะมีฝนฟ้าคะนองและมีฝนตกหนักบางแห่ง ทั้งนี้ เนื่องจากบริเวณความกดอากาศสูงระลอกใหม่จากประเทศจีนจะแผ่ลงมาปกคลุมประเทศไทยตอนบนและทะเลจีนใต้ ประกอบกับมรสุมตะวันออกเฉียงเหนือจะมีกำลังแรงขึ้น ทำให้ภาคใต้มีฝนเพิ่มขึ้นและมีฝนตกหนักบางแห่ง ส่วนคลื่นลมบริเวณอ่าวไทยและทะเลอันดามันมีกำลังปานกลาง โดยมีคลื่นสูงประมาณ 2 เมตร【อ่านข้อความเต็ม】
f0t | 2021-09-16 | อ่าน(710) | แสดงความคิดเห็น(33)
20 กพ 61 - พลตตนพดล ศรสำราญ ผู้บังคับการตำรวจสันติบาล1(ผบกส1) ลงนามคำสั่งที่42/2561 เรื่องให้ข้าราชการตำรวจพักราชการ【อ่านข้อความเต็ม】
ppx | 2021-09-16 | อ่าน(344) | แสดงความคิดเห็น(799)
ฝนถล่มกรุงตั้งแต่เช้ามืด เกิดน้ำท่วมขังถนนสำคัญหลายสายส่งผลการจราจรเป็นอัมพาต อุตุฯ เตือนยังเจออีกหลายวัน สาเหตุจากความกดอากาศสูงจากจีนแผ่ปกคลุม สถานีวิทยุ จส100 รายงานว่า ได้เกิดฝนตกอย่างหนักในกรุงเทพมหานคร ตั้งแต่เวลา 0500 น วันจันทร์ที่ผ่านมา โดยเรดาร์ตรวจอากาศเริ่มตรวจพบกลุ่มฝนเข้าใกล้ กทมตั้งแต่ช่วงเวลาประมาณ 0100 น ทางทิศตะวันออกของ กทม ที่ จปราจีนบุรีและฉะเชิงเทรา เป็นกลุ่มฝนตกหนักและมีขนาดใหญ่มาก จากนั้นจึงค่อยๆ เคลื่อนตัวเข้าทางทิศตะวันออกของ กทม ปกคลุมพื้นที่ลาดกระบัง หนองจอก มีนบุรี บางนา และเคลื่อนตัวปกคลุม กทมทั้งหมด รวมทั้งเขตธนบุรี หลังฝนตกลงมาอย่างหนักประมาณ 1-2 ชั่วโมง เริ่มมีน้ำท่วมขังในพื้นที่ต่ำหลายเส้นทาง ทั้งทางหลักและซอยต่างๆ ของเขตบางนา ลาดพร้าว รามคำแหง และสุขุมวิท ทำให้การจราจรติดขัดอย่างหนัก เกิดอุบัติเหตุหลายจุด ไฟฟ้าดับ ชาวกรุงต้องฝ่าฟันการจราจรไปทำงานกันอย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้ ต่อมาในช่วงบ่าย กลุ่มฝนปกคลุมกรุงเทพมหานครทางด้านทิศเหนือ อาทิ เขตจตุจักร ดอนเมือง หลักสี่ เคลื่อนตัวทางทิศเหนือต่อเนื่อง จนนทบุรี โดยเป็นลักษณะเคลื่อนตัวค่อนข้างช้า ส่งผลให้มีรายงานน้ำท่วมรอการระบายตามพื้นที่ลุ่มต่ำ และตรอก ซอก ซอยบางแห่ง ทั้งมีรายงานน้ำท่วมบริเวณแยกแคราย ถนนติวานนท์ ขาเข้า ช่วงกรมชลประทาน มุ่งหน้าแยกแคราย เสียช่องทางด้านซ้าย 1-2 ช่องจราจร ส่งผลให้รถทุกคันต้องเบี่ยงหลบ การจราจรติด ชะลอตัว กรมอุตุนิยมวิทยาพยากรณ์อากาศ 24 ชั่วโมงข้างหน้าถึงวันอังคาร ภาคตะวันออกเฉียงเหนือ ภาคตะวันออก ภาคกลาง รวมทั้งกรุงเทพมหานครและปริมณฑล มีอากาศร้อนกับมีฝนฟ้าคะนองเกิดขึ้นบางพื้นที่ สำหรับภาคเหนือตอนบนยังคงมีอากาศเย็นถึงหนาวในตอนเช้า ส่วนภาคใต้มีฝนเพิ่มขึ้น ขอให้ประชาชนบริเวณประเทศไทยตอนบนดูแลสุขภาพเนื่องจากสภาพอากาศที่เปลี่ยนแปลงไว้ด้วย อนึ่ง ในช่วงวันที่ 21-24 กุมภาพันธ์ 2561 บริเวณประเทศไทยจะมีฝนฟ้าคะนองเกิดขึ้นในระยะแรก หลังจากนั้นอุณหภูมิจะลดลง 2-4 องศาเซลเซียส กับมีลมแรง โดยเริ่มจากภาคตะวันออกเฉียงเหนือ ส่วนภาคอื่นๆ จะได้รับผลกระทบในระยะต่อไป สำหรับกรุงเทพมหานครและปริมณฑลจะมีฝนฟ้าคะนองและมีฝนตกหนักบางแห่ง ทั้งนี้ เนื่องจากบริเวณความกดอากาศสูงระลอกใหม่จากประเทศจีนจะแผ่ลงมาปกคลุมประเทศไทยตอนบนและทะเลจีนใต้ ประกอบกับมรสุมตะวันออกเฉียงเหนือจะมีกำลังแรงขึ้น ทำให้ภาคใต้มีฝนเพิ่มขึ้นและมีฝนตกหนักบางแห่ง ส่วนคลื่นลมบริเวณอ่าวไทยและทะเลอันดามันมีกำลังปานกลาง โดยมีคลื่นสูงประมาณ 2 เมตร【อ่านข้อความเต็ม】
8fz | 2021-09-16 | อ่าน(56) | แสดงความคิดเห็น(974)
ทึ่ง!เจ้าอาวาสสร้างโบสถ์ ออกแบบ-คุมงานเอง/ใช้งบ12ล้านไม่เป็นหนี้สักบาท 20 กุมภาพันธ์ พศ 2561 เวลา 00:01 น ทึ่ง! เจ้าอาวาสวัดดังสุโขทัยสร้างโบสถ์ 12 ล้านบาท ออกแบบ-คุมงานเองไม่เป็นหนี้สักบาท คาดสร้างเสร็จปลายปีนี้ ผู้สื่อข่าวรายงานว่า ที่วัดโบสถ์ (เมืองโบราณบางขลัง) ตเมืองบางขลัง อสวรรคโลก จสุโขทัย ขณะนี้กำลังมีการก่อสร้างอุโบสถที่ประดิษฐาน หลวงพ่อขาวเนรมิต พระพุทธรูปปางมารวิชัยยุคสุโขทัยตอนต้น อายุกว่า 700 ปี โดยพระครูพิพัฒน์สุตากร เจ้าอาวาสวัดโบสถ์ เป็นผู้ออกแบบและควบคุมงานก่อสร้างได้อย่างวิจิตรงดงามและน่าทึ่ง พระครูพิพัฒน์สุตากรเปิดเผยว่า อุโบสถหลังนี้เริ่มก่อสร้างมาตั้งแต่ปี 2553 ออกแบบและคุมงานก่อสร้างเอง จ้างเป็นรายวัน งบประมาณที่ใช้ก็ได้มาจากกองกฐินผ้าป่าในแต่ละปี ไม่มีใครเป็นเจ้าภาพหลัก อาศัยมีน้อยทำน้อย มีมากทำมาก สะสมงานไปเรื่อยๆ ไม่ต้องเป็นหนี้สินใคร ส่วนลวดลายสถาปัตยกรรมเป็นการผสมผสานงานศิลปะและวัฒนธรรมของ 6 ชาติ เพื่อให้ดูสอดคล้องกับสถานที่และประวัติศาสตร์ท้องถิ่น โดยเริ่มจากหลังคาจะเป็นแบบไทยแท้ มีจั่วแหลม ทิ้งอ่อน ส่วนหลังคายาวทอดตัวยื่นเลยออกมามีเสารับ (ระเบียงคต) จะเป็นแบบล้านช้างของลาว, เชิงหน้า เชิงชายหลังคา ตัวมกร หลังคากาบกล้วยเป็นแบบเก๋งจีน, เสาแปดเหลี่ยมโคนใหญ่ปลายเสาเล็ก แบบกรีซ-โรมัน และลวดลายประติมากรรม จิตรกรรมเป็นแบบขอม ซึ่งเคยยึดครองเมืองบางขลัง ส่วนพระพุทธรูปด้านหลังอุโบสถและกลีบบัวหัวเสาเป็นศิลปะอินเดีย แสดงให้เห็นถึงในยุคสมัยก่อนนั้นมีการผูกสัมพันธ์ ติดต่อค้าขาย และศิลปะในอุโบสถหลังนี้ก็สามารถเล่าเรื่องราวในอดีตได้ พระครูพิพัฒน์สุตากรกล่าวด้วยว่า เดิมอุโบสถหลังนี้ช่างรับเหมาตีราคาไว้ที่ 13 ล้านบาท แต่เมื่อมาคุมงานก่อสร้างเองก็ทำให้ค่าใช้จ่ายน้อยลงเหลือ 12 ล้านบาท คาดแล้วเสร็จช่วงปลายปี 2563 และจะปิดทองฝังลูกนิมิตในวันที่ 1-9 มกราคม 2564【อ่านข้อความเต็ม】
bd8 | 2021-09-16 | อ่าน(736) | แสดงความคิดเห็น(412)
ปัจจุบันนี้ราคาที่ดินใจกลางเมืองที่ถีบตัวสูงขึ้น ทำให้การหาคอนโดฯ ทำเลสวยใจกลางเมือง อาจดูไกลเกินเอื้อม ลีสโฮลด์ หรือสิทธิการเช่าระยะยาว ดูจะเป็นอีกทางเลือกหนึ่งที่น่าสนใจเลยทีเดียว โดยได้รับความนิยมอย่างมาก โดยเฉพาะในเมืองใหญ่ชั้นนำของโลก เพราะหากเปรียบเทียบกับ ฟรีโฮลด์ หรือ การซื้อขาด ในทำเลเดียวกัน ราคาของลีสโฮลด์อาจถูกกว่าตั้งแต่ 30-50% คนที่หวังมีที่อยู่อาศัยใจกลางเมืองก็ดูจะไม่ไกลเกินเอื้อม ด้วยระยะเวลาการเช่า 30 ปี และได้สิทธิต่ออายุอีก 30 ปี ขณะที่ในแง่มุมของการลงทุน ลีสโฮลด์ก็สามารถทำราคาค่าเช่าได้เท่ากับฟรีโฮลด์ ในทำเลเดียวกัน หมายความว่าใช้เงินลงทุนน้อยกว่า แต่ได้รับผลตอบแทนที่สูงกว่า นี่เป็นจุดที่หลายคนอาจมองข้ามไป ส่วนจุดแข็งอีกประการของลีสโฮลด์ โดยเฉพาะโครงการที่เจ้าของที่ดินเป็นผู้พัฒนาเอง ก็คือการดูแลรักษาสภาพอาคาร แน่นอนว่าหากเป็นการขายขาด ภาระหน้าที่ตรงนี้จะกลายเป็นของนิติบุคคลอาคารชุดที่จัดตั้งขึ้นมาแต่หากเป็นการเช่าสิทธิระยะยาวที่มีเจ้าของที่ดินเป็นผู้พัฒนาโครงการเอง การดูแลเอาใจใส่ ตั้งแต่เริ่มก่อสร้าง ไปถึงการบำรุงรักษาอาคาร จะดำเนินการโดยผู้พัฒนาโครงการ ดังนั้นมูลค่าของอาคารในระยะยาวย่อมมีมากกว่านั่นเอง นี่ก็คืออีกหนึ่งในทางเลือกของการลงทุนในคอนโดมิเนียมใจกลางเมืองที่น่าจับตาอย่างยิ่ง อย่างไรก็ตาม ในช่วงเวลาที่ผ่านมามีการเปิดรับโครงการลีสโฮลด์มากขึ้นเรื่อยๆ เช่น บริษัท สยามสินธร จำกัด ได้มีการพัฒนาที่อยู่อาศัยของกลุ่มลูกค้าทั้งนักลงทุนชาวไทยและชาวต่างชาติ ที่มองหาทำเลใจกลางเมืองเพื่ออยู่อาศัยและสนใจสิทธิการเช่าระยะยาว ซึ่งส่วนใหญ่จะเป็นเจ้าของธุรกิจและผู้บริหารระดับสูง และอีกกลุ่มคือนักลงทุน ซึ่งต้องการทำเลที่ดี ปล่อยเช่าง่าย และได้ผลตอบแทนที่สูง โดยบริษัทคาดว่าต่อไปจะมีการเติบโตของตลาด ลีสโฮลด์ อย่างแน่นอนในอนาคต โดยเฉพาะบริเวณหลังสวน ราชดำริ วิทยุ เพลินจิต ราคาที่ดินใจกลางเมืองมีการปรับตัวสูงขึ้น ทำให้การหาโครงการคอนโดมิเนียมทำเลสวยใจกลางเมืองอาจดูไกลเกินเอื้อม ลีสโฮลด์ หรือสิทธิการเช่าระยะยาว ดูจะเป็นอีกทางเลือกหนึ่งที่น่าสนใจเลยทีเดียว โดยได้รับความนิยมอย่างมาก โดยเฉพาะในเมืองใหญ่ชั้นนำของโลก เพราะหากเปรียบเทียบกับ ฟรีโฮลด์ หรือ การซื้อขาด ในทำเลเดียวกัน ราคาของลีสโฮลด์อาจถูกกว่าตั้งแต่ 30-50% คนที่หวังมีที่อยู่อาศัยใจกลางเมืองก็ดูจะไม่ไกลเกินเอื้อม ด้วยระยะเวลาการเช่า 30 ปี และได้สิทธิต่ออายุอีก 30 ปี นายขจรเดชกล่าว ปัจจุบันผู้บริโภคมีแนวโน้มความต้องการกับโครงการลีสโฮลด์มากขึ้น ประกอบกับบริษัทเป็นเจ้าของที่ดิน ที่ดูแลบริหารอาคารเอง ทำให้มั่นใจว่าการบริหารอาคารทำได้อย่างเต็มประสิทธิภาพ และเพื่อรองรับความต้องการบริษัทจึงมีแผนพัฒนาโครงการเพิ่มเติม จำนวน 3 โครงการ ได้แก่ โครงการสินธร ต้นสน โครงการสินธร หลังสวน และโครงการสินธร ลุมพินี เพื่อเป็นการรองรับความต้องการและรองรับกำลังซื้อของผู้บริโภค นอกจากนี้เทรนด์ในปี 2561 ผู้ประกอบการมีแนวโน้มการพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมในย่านใจกลางกรุงเทพมหานครที่มีราคาที่ดินพุ่งสูงทะลุเป้า ผู้พัฒนาโครงการต่างกำลังมองหาที่ดินในทำเลชั้นดีและวางแผนพัฒนาโครงการใหม่ ขณะที่ผู้ซื้อก็มีความมั่นใจเพิ่มมากขึ้นจากสถานการณ์ทางเศรษฐกิจที่ปรับตัวดีขึ้น ทั้งนี้ จากผลสำรวจของซีบีอาร์อี ประเทศไทย พบว่า แนวโน้มการเติบโตมีความชัดเจนจากโครงการคอนโดมิเนียมที่บริษัทเป็นตัวแทนในการขายที่เปิดตัวในเดือนมกราคมที่ผ่านมา ซึ่งเชื่อว่าเป็นการทำการตลาดทั้งในประเทศและต่างประเทศได้ ทำให้โครงการคอนโดมิเนียมคุณภาพระดับลักชัวรี่ในกรุงเทพฯ เป็นที่สนใจ เพราะยังอยู่ในระดับราคาที่หาซื้อได้เมื่อเปรียบเทียบกับเมืองใหญ่อื่นๆ อย่างฮ่องกงหรือสิงคโปร์ อย่างไรก็ตาม ซีบีอาร์อีคาดการณ์ว่า ผู้ซื้อทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติจะให้ความสนใจซื้อที่พักอาศัยในย่านใจกลางกรุงเทพฯ เพิ่มมากขึ้นอีก ผู้ซื้อชาวไทยที่มีกำลังซื้อสูงจำนวนมากที่มีบ้านพักอาศัยขนาดใหญ่ในย่านชานเมืองของกรุงเทพฯ หันมาซื้อที่พักอาศัยใจกลางเมืองมากขึ้น เพราะเป็นทั้งสถานที่ทำงานและสะดวกสบาย นอกจากนี้ผู้ซื้อชาวไทยและชาวต่างชาติต่างเลือกซื้อคอนโดมิเนียมหรูในทำเลชั้นนำของกรุงเทพฯ ในฐานะที่เป็นอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน เพราะจากสถิติที่ผ่านมาแสดงให้เห็นว่าราคาปรับเพิ่มสูงขึ้นมาโดยตลอด ทางด้าน บจกเจแอลแอล ได้ทำการสำรวจถึง คอนโดมิเนียมไฮเอนด์รุ่นเก่า ซึ่งได้รับความนิยมจากผู้ซื้อทั้งชาวไทยและต่างชาติ โดยเฉพาะสำหรับผู้ที่ต้องการซื้อคอนโดราคาที่ย่อมเยากว่าเพื่อใช้อยู่เอง ทั้งนี้ คอนโดไฮเอนด์รุ่นเก่าบางโครงการ อาจมีราคาต่ำกว่าได้ถึงครึ่งหนึ่งของคอนโดไฮเอนด์รุ่นใหม่ในโครงการที่เพิ่งสร้างเสร็จหรือที่กำลังก่อสร้างในขณะนี้ นอกเหนือจากราคาที่ถูกกว่าแล้ว จุดเด่นสำคัญที่ทำให้ผู้ซื้อสนใจคอนโดรุ่นเก่าคือ ขนาดพื้นที่ที่ค่อนข้างใหญ่ ตัวอย่างเช่น ห้องชุด 2 ห้องนอนในคอนโดมิเนียมรุ่นใหม่ ส่วนใหญ่จะมีพื้นที่ใช้สอยรวมอยู่ระหว่าง 55-60 ตารางเมตร ในขณะที่ถ้าเป็นคอนโดรุ่นเก่าจะมีขนาดพื้นที่ใช้สอยราว 70 ตารางเมตร นอกจากนี้ คอนโดรุ่นเก่ายังมีพื้นที่ส่วนกลางที่ค่อนข้างใหญ่กว่าด้วย รวมไปจนถึงการมีสิ่งอำนวยความสะดวกที่ค่อนข้างครบครันมากกว่าและขนาดใหญ่กว่า อย่างไรก็ตาม การเลือกลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ ผู้บริโภคควรศึกษาข้อมูลประกอบการตัดสินใจการลงทุนด้วยนะครับ【อ่านข้อความเต็ม】
vrh | 2021-09-15 | อ่าน(946) | แสดงความคิดเห็น(357)
และย้ำว่า ที่ผ่านมาได้ส่งความคิดเห็นผ่านหลายเส้นทางไปแล้ว ทำหน้าที่อย่างเป็นกลางที่สุดในหน้าที่ที่รับผิดชอบและบนความเหมาะสม ทำหน้าที่อย่างสมบูรณ์ในการตรวจสอบทุจริตไม่ว่าจะเป็นฝ่ายรัฐบาลหรือฝ่ายตรงข้าม และมีหลายๆ วิธีในการออกมาแสดงจุดยืนที่ชัดเจน ในฐานะองค์กรต่อต้านคอร์รัปชันก็ได้สะท้อนเรื่องนี้ไปหลายๆ ครั้งแล้ว ถ้าอะไรที่เห็นว่าไม่สมเหตุสมผล 【อ่านข้อความเต็ม】
x8p | 2021-09-15 | อ่าน(286) | แสดงความคิดเห็น(792)
20 กพ 61 - พลตตนพดล ศรสำราญ ผู้บังคับการตำรวจสันติบาล1(ผบกส1) ลงนามคำสั่งที่42/2561 เรื่องให้ข้าราชการตำรวจพักราชการ【อ่านข้อความเต็ม】
vpn | 2021-09-15 | อ่าน(445) | แสดงความคิดเห็น(467)
พตอปัญญา กล้าประเสริฐ【อ่านข้อความเต็ม】
8bl | 2021-09-15 | อ่าน(89) | แสดงความคิดเห็น(232)
ฉะนั้นอาศัยอำนาจตามความในมาตรา 95 แห่งพรบตำรวจแห่งชาติ พศ2547 ประกอบกับ กฎ กตร ว่าด้วยการสั่งพักราชการและการสั่งให้ออกจากราชการไว้ก่อน พศ2547 ข้อ3(1) จึงให้รตตมานัส พักราชการ เพื่อรอฟังผลการสอบสวนพิจารณาทางวินัย ทั้งนี้ตั้งแต่วันที่ 19 กุมภาพันธ์ เป็นต้นไป【อ่านข้อความเต็ม】
zfp | 2021-09-14 | อ่าน(729) | แสดงความคิดเห็น(547)
ภาพจากสำนักข่าวทาสนิม เฮลิคอปเตอร์ของหน่วยกู้ภัยบินค้นหาในเทือกเขาซากรอสเมื่อวันจันทร์ เครดิตภาพ ALI KHODAEI / TASNIM NEWS / AFP【อ่านข้อความเต็ม】
hb9 | 2021-09-14 | อ่าน(23) | แสดงความคิดเห็น(697)
ปัจจุบันนี้ราคาที่ดินใจกลางเมืองที่ถีบตัวสูงขึ้น ทำให้การหาคอนโดฯ ทำเลสวยใจกลางเมือง อาจดูไกลเกินเอื้อม ลีสโฮลด์ หรือสิทธิการเช่าระยะยาว ดูจะเป็นอีกทางเลือกหนึ่งที่น่าสนใจเลยทีเดียว โดยได้รับความนิยมอย่างมาก โดยเฉพาะในเมืองใหญ่ชั้นนำของโลก เพราะหากเปรียบเทียบกับ ฟรีโฮลด์ หรือ การซื้อขาด ในทำเลเดียวกัน ราคาของลีสโฮลด์อาจถูกกว่าตั้งแต่ 30-50% คนที่หวังมีที่อยู่อาศัยใจกลางเมืองก็ดูจะไม่ไกลเกินเอื้อม ด้วยระยะเวลาการเช่า 30 ปี และได้สิทธิต่ออายุอีก 30 ปี ขณะที่ในแง่มุมของการลงทุน ลีสโฮลด์ก็สามารถทำราคาค่าเช่าได้เท่ากับฟรีโฮลด์ ในทำเลเดียวกัน หมายความว่าใช้เงินลงทุนน้อยกว่า แต่ได้รับผลตอบแทนที่สูงกว่า นี่เป็นจุดที่หลายคนอาจมองข้ามไป ส่วนจุดแข็งอีกประการของลีสโฮลด์ โดยเฉพาะโครงการที่เจ้าของที่ดินเป็นผู้พัฒนาเอง ก็คือการดูแลรักษาสภาพอาคาร แน่นอนว่าหากเป็นการขายขาด ภาระหน้าที่ตรงนี้จะกลายเป็นของนิติบุคคลอาคารชุดที่จัดตั้งขึ้นมาแต่หากเป็นการเช่าสิทธิระยะยาวที่มีเจ้าของที่ดินเป็นผู้พัฒนาโครงการเอง การดูแลเอาใจใส่ ตั้งแต่เริ่มก่อสร้าง ไปถึงการบำรุงรักษาอาคาร จะดำเนินการโดยผู้พัฒนาโครงการ ดังนั้นมูลค่าของอาคารในระยะยาวย่อมมีมากกว่านั่นเอง นี่ก็คืออีกหนึ่งในทางเลือกของการลงทุนในคอนโดมิเนียมใจกลางเมืองที่น่าจับตาอย่างยิ่ง อย่างไรก็ตาม ในช่วงเวลาที่ผ่านมามีการเปิดรับโครงการลีสโฮลด์มากขึ้นเรื่อยๆ เช่น บริษัท สยามสินธร จำกัด ได้มีการพัฒนาที่อยู่อาศัยของกลุ่มลูกค้าทั้งนักลงทุนชาวไทยและชาวต่างชาติ ที่มองหาทำเลใจกลางเมืองเพื่ออยู่อาศัยและสนใจสิทธิการเช่าระยะยาว ซึ่งส่วนใหญ่จะเป็นเจ้าของธุรกิจและผู้บริหารระดับสูง และอีกกลุ่มคือนักลงทุน ซึ่งต้องการทำเลที่ดี ปล่อยเช่าง่าย และได้ผลตอบแทนที่สูง โดยบริษัทคาดว่าต่อไปจะมีการเติบโตของตลาด ลีสโฮลด์ อย่างแน่นอนในอนาคต โดยเฉพาะบริเวณหลังสวน ราชดำริ วิทยุ เพลินจิต ราคาที่ดินใจกลางเมืองมีการปรับตัวสูงขึ้น ทำให้การหาโครงการคอนโดมิเนียมทำเลสวยใจกลางเมืองอาจดูไกลเกินเอื้อม ลีสโฮลด์ หรือสิทธิการเช่าระยะยาว ดูจะเป็นอีกทางเลือกหนึ่งที่น่าสนใจเลยทีเดียว โดยได้รับความนิยมอย่างมาก โดยเฉพาะในเมืองใหญ่ชั้นนำของโลก เพราะหากเปรียบเทียบกับ ฟรีโฮลด์ หรือ การซื้อขาด ในทำเลเดียวกัน ราคาของลีสโฮลด์อาจถูกกว่าตั้งแต่ 30-50% คนที่หวังมีที่อยู่อาศัยใจกลางเมืองก็ดูจะไม่ไกลเกินเอื้อม ด้วยระยะเวลาการเช่า 30 ปี และได้สิทธิต่ออายุอีก 30 ปี นายขจรเดชกล่าว ปัจจุบันผู้บริโภคมีแนวโน้มความต้องการกับโครงการลีสโฮลด์มากขึ้น ประกอบกับบริษัทเป็นเจ้าของที่ดิน ที่ดูแลบริหารอาคารเอง ทำให้มั่นใจว่าการบริหารอาคารทำได้อย่างเต็มประสิทธิภาพ และเพื่อรองรับความต้องการบริษัทจึงมีแผนพัฒนาโครงการเพิ่มเติม จำนวน 3 โครงการ ได้แก่ โครงการสินธร ต้นสน โครงการสินธร หลังสวน และโครงการสินธร ลุมพินี เพื่อเป็นการรองรับความต้องการและรองรับกำลังซื้อของผู้บริโภค นอกจากนี้เทรนด์ในปี 2561 ผู้ประกอบการมีแนวโน้มการพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมในย่านใจกลางกรุงเทพมหานครที่มีราคาที่ดินพุ่งสูงทะลุเป้า ผู้พัฒนาโครงการต่างกำลังมองหาที่ดินในทำเลชั้นดีและวางแผนพัฒนาโครงการใหม่ ขณะที่ผู้ซื้อก็มีความมั่นใจเพิ่มมากขึ้นจากสถานการณ์ทางเศรษฐกิจที่ปรับตัวดีขึ้น ทั้งนี้ จากผลสำรวจของซีบีอาร์อี ประเทศไทย พบว่า แนวโน้มการเติบโตมีความชัดเจนจากโครงการคอนโดมิเนียมที่บริษัทเป็นตัวแทนในการขายที่เปิดตัวในเดือนมกราคมที่ผ่านมา ซึ่งเชื่อว่าเป็นการทำการตลาดทั้งในประเทศและต่างประเทศได้ ทำให้โครงการคอนโดมิเนียมคุณภาพระดับลักชัวรี่ในกรุงเทพฯ เป็นที่สนใจ เพราะยังอยู่ในระดับราคาที่หาซื้อได้เมื่อเปรียบเทียบกับเมืองใหญ่อื่นๆ อย่างฮ่องกงหรือสิงคโปร์ อย่างไรก็ตาม ซีบีอาร์อีคาดการณ์ว่า ผู้ซื้อทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติจะให้ความสนใจซื้อที่พักอาศัยในย่านใจกลางกรุงเทพฯ เพิ่มมากขึ้นอีก ผู้ซื้อชาวไทยที่มีกำลังซื้อสูงจำนวนมากที่มีบ้านพักอาศัยขนาดใหญ่ในย่านชานเมืองของกรุงเทพฯ หันมาซื้อที่พักอาศัยใจกลางเมืองมากขึ้น เพราะเป็นทั้งสถานที่ทำงานและสะดวกสบาย นอกจากนี้ผู้ซื้อชาวไทยและชาวต่างชาติต่างเลือกซื้อคอนโดมิเนียมหรูในทำเลชั้นนำของกรุงเทพฯ ในฐานะที่เป็นอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน เพราะจากสถิติที่ผ่านมาแสดงให้เห็นว่าราคาปรับเพิ่มสูงขึ้นมาโดยตลอด ทางด้าน บจกเจแอลแอล ได้ทำการสำรวจถึง คอนโดมิเนียมไฮเอนด์รุ่นเก่า ซึ่งได้รับความนิยมจากผู้ซื้อทั้งชาวไทยและต่างชาติ โดยเฉพาะสำหรับผู้ที่ต้องการซื้อคอนโดราคาที่ย่อมเยากว่าเพื่อใช้อยู่เอง ทั้งนี้ คอนโดไฮเอนด์รุ่นเก่าบางโครงการ อาจมีราคาต่ำกว่าได้ถึงครึ่งหนึ่งของคอนโดไฮเอนด์รุ่นใหม่ในโครงการที่เพิ่งสร้างเสร็จหรือที่กำลังก่อสร้างในขณะนี้ นอกเหนือจากราคาที่ถูกกว่าแล้ว จุดเด่นสำคัญที่ทำให้ผู้ซื้อสนใจคอนโดรุ่นเก่าคือ ขนาดพื้นที่ที่ค่อนข้างใหญ่ ตัวอย่างเช่น ห้องชุด 2 ห้องนอนในคอนโดมิเนียมรุ่นใหม่ ส่วนใหญ่จะมีพื้นที่ใช้สอยรวมอยู่ระหว่าง 55-60 ตารางเมตร ในขณะที่ถ้าเป็นคอนโดรุ่นเก่าจะมีขนาดพื้นที่ใช้สอยราว 70 ตารางเมตร นอกจากนี้ คอนโดรุ่นเก่ายังมีพื้นที่ส่วนกลางที่ค่อนข้างใหญ่กว่าด้วย รวมไปจนถึงการมีสิ่งอำนวยความสะดวกที่ค่อนข้างครบครันมากกว่าและขนาดใหญ่กว่า อย่างไรก็ตาม การเลือกลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ ผู้บริโภคควรศึกษาข้อมูลประกอบการตัดสินใจการลงทุนด้วยนะครับ【อ่านข้อความเต็ม】
5 หน้า

ลิงค์ที่เป็นมิตรเวลาปัจจุบัน:2021-09-17

คา สิ โน ฝาก ถอน true wallet1️⃣LOOK618| สล็อต 20 รับ 1001️⃣M98| game1688 1️⃣2021| บา คา ร่า เชื่อม วอ เลท1️⃣LOOK618| บา คา ร่า เครดิต1️⃣LOOK618| 918 ฟรี1️⃣LOOK618| ฝาก 1 บาท รับ 30 ล่าสุด 20211️⃣M98| 777slot vip1️⃣LOOK618| 4up slot pg1️⃣M98| 12winwin แจก ฟรี 1001️⃣M98| เงิน ฟรี ถอน ได้ 1️⃣2021| ้ holiday palace1️⃣LOOK618| สล็อต ฝาก 10 รับ 100 วอ เลท1️⃣LOOK618| ufabet168 เครดิต ฟรี 1️⃣2021| คา สิ โน ขั้น ต่ำ 1001️⃣M98| pg wallet ไม่มี ขั้น ต่ํา1️⃣M98| โจ๊ก เกอร์ 888 ดาวน์โหลด 1️⃣2021| joker เครดิต ฟรี 50 ไม่ ต้อง แชร์ ล่าสุด1️⃣M98| เล่น เกม ออนไลน์ ได้ เงิน จริง ไหม1️⃣LOOK618| สล็อต แตก ง่าย joker1️⃣LOOK618| ฝาก 15 รับ 100 ถอน ไม่ อั้น1️⃣M98| ส ล๊ อ ต xo44441️⃣LOOK618| superslot ใหม่1️⃣M98| star vegas ยิง ปลา 1️⃣2021| slotxo download android1️⃣LOOK618| 4up slot pg 1️⃣2021| 918kiss ถอนเงิน 1️⃣2021| ยิง ปลา ออนไลน์ ฟรี1️⃣M98| สล็อต xo 99 1️⃣2021| สมัคร ตัวแทน เกม royal casino1️⃣LOOK618| เว็บ บา คา ร่า ขั้น ต่ํา 1 บาท 1️⃣2021| สล็อต เครดิต ฟรี 100 1️⃣2021| g club 9001️⃣M98| ทดลอง เล่น เกมส์ roma1️⃣LOOK618| บา ค่า ร่า สมาชิก ใหม่1️⃣M98| wm55 บา คา ร่า 1️⃣2021| โจ๊ก เกอร์ 6811️⃣M98| babababet88 1️⃣2021| lucky 555 slot 1️⃣2021| databet777 1️⃣2021| slotv9 epicwin1️⃣LOOK618| ทาง เข้า สล็อต joker1️⃣LOOK618| slotxo ฟรี 1001️⃣LOOK618| pgslot 091️⃣M98| central slot ฝาก 10 รับ 1001️⃣LOOK618| เว็บ ให้ เครดิต ฟรี1️⃣LOOK618| slot ยืนยัน ตัว ตน รับ เครดิต ฟรี 1️⃣2021| pg caishen wins1️⃣LOOK618| joker สล็อต ฟรี เครดิต 1️⃣2021| เว็บ บา คา ร่า เครดิต ฟรี1️⃣M98| เกมส์ ยิง ปลา แจก เครดิต ฟรี 2020 1️⃣2021| ทาง เข้า slot pg 1️⃣2021| ถอนเงิน 918kiss1️⃣LOOK618| slotjoker55 1️⃣2021| c2 slot joker1️⃣M98| สอน เล่น เกมส์ ยิง ปลา1️⃣LOOK618| bet slot pg1️⃣LOOK618| slot star 991️⃣M98| joker xo โบนัส 100 1️⃣2021| สล็อต super 1️⃣2021| 918kiss เครดิต ฟรี 3001️⃣LOOK618| g888 มือ ถือ1️⃣LOOK618| super slot777 เครดิต ฟรี 501️⃣LOOK618| สมัคร joker168 1️⃣2021| สล็อต ถอน ขั้น ต่ำ 1 บาท1️⃣M98| 1168slot 1️⃣2021| joker 1911️⃣M98| 15 รับ 100 วอ เลท1️⃣M98| เครดิต ฟรี กด รับ1️⃣M98| แอ พ สล็อต pg 1️⃣2021| pg pocket games slot ทาง เข้า1️⃣LOOK618| สล็อต โจ๊ก เกอร์ 168th 1️⃣2021| superslot ใหม่1️⃣M98| gclub เว็บ ไหน ดี1️⃣LOOK618| เว็บ บอล ฟรี เครดิต ถอน ได้ ตอน นี้1️⃣M98| 918kiss ฝาก ขั้น ต่ํา 50 บาท1️⃣LOOK618| สล็อต เครดิต ฟรี แค่ ยืนยัน เบอร์1️⃣M98| lucabet888 1️⃣2021| ฝาก 99 ฟรี 3001️⃣M98| วิธี เล่น bet2you1️⃣LOOK618| scg9 slot1️⃣M98| แทง บา คา ร่า 771️⃣M98| 918kissauto 2 1️⃣2021| บา คา ร่า เว็บ ไหน เล่น ง่าย1️⃣LOOK618| โจ๊ก เกอร์ แตก ง่าย 1️⃣2021| สมัคร สมาชิก pgslot1️⃣M98| pirate3slot xo1️⃣M98| ฝาก 1 บาท รับ 30 ล่าสุด 20211️⃣M98| joker slot funny1️⃣M98| pg slot ฝาก 20 รับ 100 1️⃣2021| 333be code เครดิต ฟรี1️⃣M98| ฝาก 10 รับ 100 xo ล่าสุด1️⃣LOOK618| jack88 ดาวน์โหลด1️⃣M98| allbet 24 1️⃣2021|